Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì?

• Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu .

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng theo (Mẫu đơn số 01).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng)
• Bản vẽ vị trí xin thổ cư ( nếu có )
• Tờ khai thuế trước bạ
• Tờ khai đất phi nông nghiệp

Nộp hồ sơ:

• Bộ phận một cửa cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường tại UBND.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc.
• Cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
• Hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Xử lý, giải quyết yêu cầu:

• Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ.
• Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích.
• Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
• Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng.
• Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Trả kết quả: Hoàn tất hồ sơ – nhận kết quả.

Thời gian chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.

• Không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ.

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất – Cách tính phí chuyển đổi:

Trường hợp 1:

• Đất có nguồn gốc là đất vườn gắn liền nhà ở tách ra nhằm mục đích chuyển quyền mua bán.
• Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Trường hợp 2:

• Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở:
• Tiền sử dụng đất phải nộp = (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).